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Vente appartement 275 000 €
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Gets (74260)
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Gets (74260)
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- 5 729 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Balcon
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Et si c'était enfin le bien qui coche toutes les cases ?
Un duplex avec vue panoramique sur les pistes, garage fermé et accès rapide aux pistes de ski… ce combo rare fait de ce bien une opportunité à ne pas laisser passer dans la station prisée des Gets, au coeur des Portes du Soleil.
Ce que vous allez adorer:
-emplacement exclusif à 2 min des pistes;
-garage fermé de 16 m²;
-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée;
-balcon exposé Sud-Est;
-2 espaces nuit distincts: un coin nuit séparé & une chambre à l'étage;
-à seulement 1h de l'aéroport international de Genève;
-48,46 m² au sol (41,61 m² loi Carrez).
Les biens avec ces atouts sont rares aux Gets… et partent souvent avant même d'être remarqués. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou une visite !
La copropriété :
-Pas de procédure en cours
-Nombre de lots : 12
Charges et fiscalité :
- taxe foncière : 686 euros.
- Géorisques : https ://www.georisques.gouv.fr
Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par trimestre et la taxe foncière à 686 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lazar Ana Maria, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 978 277 051. Référence annonce : DOM17571. Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 05/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM17571 - Réf Superimmo : ANVXYGHIG
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 5 729 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 720 € / an | Taxe foncière : 686 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 48 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Balcon |
| Année de construction : 1979 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2023.
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06 46 33 81 36
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