Vente appartement 238 500 €

48,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Au sein d'une résidence intimiste de seulement 14 logements, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une superficie de plus de 48 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée indépendante avec rangements, ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus), donnant sur un agréable salon-séjour. Un dégagement dessert une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble a été décoré avec beaucoup de goût, offrant un cadre de vie chaleureux et soigné, prêt à être habité ( vente possible avec mobilier) Idéalement situé quartier Lajarrige à la Baule Les Pins, vous disposerez de toutes les commodités à pied: commerces, services et plage. Une cave vient compléter ce bien. Contact Carole ALSON - 06 98 80 85 14 Guy Hoquet La Baule (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 4 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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GUY HOQUET LA BAULE ESCOUBLAC

Siren : 930741947 - N° de carte professionnelle : 2331T

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