Vente appartement 320 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Rare sur le secteur, Je vous propose en plein centre-ville d'Ivry , un très bel appartement type F3 de 48m2.
Ce bien se situe dans un bel immeuble très bien entretenu et l'appartement est en parfait état et rénové avec beaucoup de charme (belle hauteur sous plafond et parquet),belle luminosité.
L'appartement se compose d'une entrée distribuant en étoile un salon , 2 chambres et une cuisine (possibilité de faire un double salon)
Salle d'eau en parfait état et wc séparé; une cave au sous-sol.
Toutes les commodités sont à proximités , métro et RER à quelques minutes.
Charme de l'ancien vous ne serez pas déçu.
Idéal 1er achat ou investisseur Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 594686 )

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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JEAN BENOIT RECOLIN - OPTIMHOME

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