Vente appartement 141 300 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

A 6 minutes à pied de l'arrêt de tram "Graffenstaden", situé au calme absolu, en seconde ligne, au sein d'une petite copropriété paisible, ce spacieux 2 pièces de 49m2 offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur un verger et une exposition SUD/OUEST idéale.
Situé au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une grande entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux donnant accès au balcon avec vue sur un verger, une grande cuisine équipée, entièrement refaite, une chambre à coucher confortable, une salle de bain avec WC.
Travaux récents :
- fenêtres neuves en double vitrage
- tableau électrique remis aux normes
- cuisine totalement rénovée
Copropriété :
- Des travaux énergétiques sont programmés ( isolation) , entièrement à LA CHARGE DU VENDEUR = un véritable atout pour le futur acquéreur.
Référence agence : 6765

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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RESIDENCE 2000

Siren : 718504293

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