Vente appartement 185 000 €

48,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Igny (91430)

Place de la ferme - Appartement de 2 pièces 49m² (70m² au sol)
Découvrez cet appartement F2 de 48 m² (70 m² au sol) idéalement situé à IGNY Gommonvilliers, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se trouve au sein d’une petite copropriété bien entretenue (3 lots principaux avec faibles charges soit 160€/trimestre). Cet appartement d'une construction de qualité comprend une cave et un stationnement privé et sécurisé, pour plus de confort et de praticité.
Situé au deuxième étage, il comprend un lumineux séjour, une cuisine séparée, une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC séparé.
L’appartement bénéficie d’une localisation à la fois calme et pratique, avec un accès facile aux commodités, écoles, commerces et services dans la rue et à 100 m. Il en est de même pour les transports: bus à 100 m et trains/RER C à 1,5 km.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vendu libre, loyer annuel de 8 796€.
À visiter rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01.69.41.31.44
Lot 3, lot 6 et lot 9 au sein d'une copropriété composée de 3 lots principaux.
Les visuels 3D présentés sont proposés à titre d’inspiration et ne constituent pas un engagement contractuel.
Les risques auquels le bien est soumis sont accessible sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 3 791 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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