Vente appartement 99 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Harfleur (76700)

iad France - Rachid Ben Abdallah vous propose: Un appartement de caractère hyper centre de Harfleur en très bon état de 48m²carrez avec de belles hauteurs sous plafond.
Il se compose d'une entrée avec une cuisine, d'une salle de bains d'un séjour/salon ainsi qu'une chambre avec un grand espace supplémentaire pouvant servir de coin bureau
- situation à 1 minute à pied du grand et joli parc de la mairie ,
- double vitrage, chaudière gaz individuelle avec programmateur ,
- diagnostic juillet
- vues sur rivière et église Saint-Martin ,
- interphone, lecteur de badges et digicode ,
- local vélos fermé ,
- charges annuelles de copropriété minimes ( moins de 100 euros )
- arrêt de bus au pied de l'immeuble.
- pour un éventuel acheteur ou investisseur loyer 650 (hors charges).
Futur arrêt tram a 300 mètres opérationnel pour 2027
Proche commerces et des écoles
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8€ par mois (soit 96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Ben Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 932113749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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RACHID BEN ABDALLAH - IAD

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