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Vente appartement 79 000 €
48,37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38100)
48,37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38100)
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- 1 633 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, appartement de 48,37 m² situé au 1er étage d'un immeuble, dans le quartier des Eaux-Claires / Libération à Grenoble. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie agréable, d'une salle de bain et WC et d'un balcon exposé plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et d'un environnement calme. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude par une chaudière individuelle. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Paul Painlevé et le Lycée des Eaux Claires, ainsi que des arrêts de tram Vallier - Catane et Vallier - Docteur Calmette. Le quartier dispose également de nombreux commerces de proximité. Ce logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide (Loi 89), avec un loyer mensuel de 517 euros charges comprises, ce qui génère une rentabilité intéressante. Bien proposé au prix de 79 000 euros. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur attractif de Grenoble. Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : CS-1240-CHEL28 - Réf Superimmo : ANVXYRUXY
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| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 1 633 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an | Taxe foncière : 1 593 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48,37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1951 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
785 € / an
Maximum :
1 063 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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Siren : 504816232 - N° de carte professionnelle : CPI38012018000025395
04 76 09 22 59
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