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Vente appartement 225 000 €
48,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gif-sur-Yvette (91190)

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  • 4 644 €/m²
  • Étage 1/2
Côté Particuliers Vallée de Chevreuse

Côté Particuliers Vallée de Chevreuse

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Description

Votre agence Côté Particuliers Vallée de Chevreuse a le plaisir de vous présenter à la vente un 2P de 48m² situé dans une copropriété bien entretenue réputée pour sa taille humaine et sa situation exceptionnelle. Il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine semi-équipée et séparée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, un spacieux balcon vous y attend pour profiter au maximum de votre futur bien. De plus, afin d'économiser en consommation énergétique, une pompe à chaleur réversible (chauffage l'hiver et climatisation l'été) vient d'y être installée. Très peu de logements de cette superficie bénéficient de ces atouts dans la région. Amateur de calme, de lumière, ou juste une envie d'un petit cocoon, ce bien est fait pour vous. La quiétude des lieux ainsi que sa luminosité ne vous laisseront pas de marbre. Situé au 1er étage et dans un très bon état général, il s'agit d'un excellent produit pour un premier achat ou tout simplement pour investir. A noter qu'une cave et qu'une place de stationnement couverte et sécurisée complètent ce bien. Enfin, il est idéalement situé à quelques dizaines de mètres du RER B gare de Courcelle-sur-Yvette et de la zone commerciale (Intermarché, Darty,...). A noter que nous avons fait le choix de la transparence et de ce fait nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) ce qui vous permettra en plus de payer moins de frais de notaire. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet, n'hésitez pas à la consulter ou tout simplement de passer nous voir, nous sommes situés tout proche de ce bien. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 43 - Réf Superimmo : ANVXZXRKX
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 4 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 1 068 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

48,45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS VALLÉE DE CHEVREUSE

Siren : 841090707 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2018 000 034 485
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