Vente appartement 220 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

À vendre à Fontenay aux Roses , Appartement 2 pièces lumineux avec une place de parking et une cave.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, ce bien lumineux se compose de :
-Une entrée fonctionnelle,
- Un salon très joliment décoré,
- Une chambre spacieuse avec placards intégrés,
- Une cuisine séparée (mur non porteur, possibilité d'ouverture sur le séjour),
- Une salle de bains avec baignoire et fenêtre,
- Un WC indépendant,
- Une buanderie pratique.
Une cave en sous-sol avec accès direct par ascenseur ainsi qu'une place de parking extérieure attribuée complètent ce bien.
Les atouts de cet appartement :
• Lumineux et bien agencé
• Résidence calme et sécurisée
• Proche des transports (RER, bus), commerces et écoles
• Potentiel d'aménagement intéressant grâce à la cuisine ouverte possible
Localisation idéale : Le centre-ville de Fontenay-aux-Roses est accessible à pied, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant aux portes de Paris.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Guillemette d'Humières Escolle, je serai ravie de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2308€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Réf.924544

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 4 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 307,96 € / an	Taxe foncière : 1 252 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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