Superimmo
9

Vente appartement
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

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  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Sous compromis : Charmant T2 lumineux avec grande terrasse à Collonges-au-Mont-d'Or
Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété calme, cet appartement T2 de 47 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa superbe terrasse de 19 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Situé à Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement paisible et recherché, l'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse
Une cuisine ouverte
Une chambre spacieuse
Une salle de bains avec WC
Faibles charges de copropriété, chauffage individuel.
À proximité des commodités, des transports et à seulement quelques minutes de Lyon, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941062374
RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Publiée le 26/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VA17068-NOVEA-NL - Réf Superimmo : ANVXZJD61
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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