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Vente appartement 220 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Choisy-le-Roi (94600)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Choisy-le-Roi (94600)
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- 4 583 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nesrine Ould-Ali vous propose: À vendre - Charmant T2 de 47.54 m² proche RER - idéal premier achat ou investissement.
Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47m², situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du RER et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un hall spacieux avec placard, idéal pour le rangement.
La pièce de vie spacieuse offre un bel espace salon / salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité !
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.
Une agréable loggia complète l'espace, offrant un coin détente supplémentaire.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Les atouts :
Emplacement pratique, proche transports (RER), commerces et écoles
Appartement bien agencé et spacieux
Résidence calme et bien entretenue
Ce T2 est parfait pour un premier achat, un couple, ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et sans travaux à prévoir.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nesrine Ould-Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 951774355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1882721 - Réf Superimmo : ANVXZWDKB
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 4 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 176 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | 2ème étage avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 220 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2021.
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