Vente appartement 349 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châtel (74390)

BELLES PRESTATIONS - Dans une résidence authentique au calme et sécurisée de 2019, ce bien est proche du centre de Châtel ainsi que du domaine skiable des Portes du Soleil, un des plus grands domaines skiables au monde. Il bénéficie de belles prestations pour votre confort.
Cet appartement T2 de 48 m2 situé au deuxième étage avec un grand balcon bien exposé pour profiter de la vue sur les montagnes.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour de 19 m2, d'une chambre avec placards qui bénéficie de la vue sur les montagnes, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC séparé.
En annexe une place de stationnement privative et une cave. Un garage est disponible en sus.
Belles prestations, bon DPE, belle architecture, menuiserie de qualité avec isolation renforcée, stores électriques (compatibles domotique)...
L'appartement est vendu avec les meubles pour simplifier votre emménagement ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.932284

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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ANTHONY JORGE FIGUEIREDO - CAPIFRANCE

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