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Vente appartement 72 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Carpentras (84200)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Carpentras (84200)
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- 1 500 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Nue-propriété sans rente : un investissement sûr et avantageux
Opportunité rare : devenez nu-propriétaire de cet appartement d'une valeur vénale de 103 000 € pour seulement 72 000 € (soit 70 % de sa valeur).
Vous payez un bouquet unique à l'achat, sans aucune rente mensuelle.
Les avantages de cet investissement :
Prix fixé dès aujourd'hui, sans pari sur l'espérance de vie de l'usufruitier.
Aucune dépense supplémentaire : jusqu'à la fin de l'usufruit, les charges courantes, la taxe foncière, l'entretien et les travaux (sauf cas exceptionnel) sont à la charge exclusive de l'occupant (l'usufruitier).
Décote immédiate de 30 %, soit 31 000 € d'économie par rapport à la valeur actuelle.
Pleine propriété garantie à la fin de l'usufruit, sans frais supplémentaires.
En résumé : vous investissez aujourd'hui à prix réduit, vous ne supportez aucune charge pendant toute la durée de l'usufruit, et vous récupérez à terme un appartement libre, d'une valeur potentiellement supérieure à celle d'aujourd'hui.
Localisation : les Jardins de la Rabassière, Carpentras
Description : T2 48 m2 avec cuisine équipée, salle de bains, chambre, terrasse de 14 m2, garage de 18 m2 et ascenseur. Résidence sécurisée et très bien entretenue.
Idéal pour un investisseur prudent, pour préparer sa retraite ou pour se constituer un patrimoine à moindre coût.
Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre total de lots : 200
Quote-part annuelle des charges : 840 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Philippe Helmer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°803073824.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/08/2025 -
Réf. agence : 190228 - Réf Superimmo : ANVXZC2MF
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| Prix de vente : 72 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est | Balcon |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | Copropriété de 379 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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