Vente appartement 299 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bry-sur-Marne (94360)

94360 - BRY SUR MARNE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 48 M² - 1 CHAMBRE - DOUBLE SEJOUR - CHARME DE L'ANCIEN - BORDS DE MARNE
Sylvia DE MOURA - EFFICTY vous présente ce bel appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans une magnifique copropriété pleine de caractère. Située en centre ville de Bry Sur Marne, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main (commerces, établissement scolaires, Transports) ainsi que de la proximité des Bords de Marne.
Situé en étage, cet appartement lumineux profite d'une double exposition qui met en valeur ses atouts : un parquet authentique, des moulures élégantes et des cheminées qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour de 23 m², d'une chambre, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne et d'une cave.
Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois le cachet de l'ancien, le confort, la luminosité, et un cadre de vie convivial au cœur de Bry-sur-Marne.
Pour toute de mande de renseignements ou pour une visite, contactez Sylvia DE MOURA au 06.66.92.02.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvia de Moura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°834531030.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 6 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 254 € / an	Taxe foncière : 829 €

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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