Vente appartement 199 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brou-sur-Chantereine (77177)

iad France - Edouard-Lise Maugalem vous propose: ***Lumineux, fonctionnel et bien situé. Une belle opportunité à saisir***
Venez découvrir ce charmant appartement de type F2, niché dans une résidence récente, sécurisée entièrement fermée.
Vous serez séduit par son agencement optimisé et son balcon offrant une vue dégagée.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau .
Un parking privatif vient compléter le tout.
Idéal primo-accédant et investisseur locatif.
Ne tardez pas, ce bien mérite votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.33€ par mois (soit 2308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edouard-Lise Maugalem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 404695637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 308 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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EDOUARD-LISE MAUGALEM - IAD

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