Vente appartement 229 900 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

Quartier Yser/Gustave Eiffel. Bel immeuble pierre en très bon état - syndic bénévole. Proche Victoire et marché des Capucins, ce grand T2 traversant de 48 m² bénéficie d'une exposition Est/ouest (chambre/séjour) idéale et d'une belle lumière. Au 1er étage d'une petite copropriété aux parties communes particulièrement soignées, il se présente de la façon suivante : - Entrée sur grande pièce de vie (29 m²) expo Ouest. - Cuisine américaine équipée (plaques induction, four, hotte, réfrigérateur armoire) - Distribution avec grand placard - Salle d'eau (5m²) - WC séparés - Chambre sur cour à l'est (13 m²), vue sur jardins 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes du tramway station Victoire, commerces et écoles à proximité immédiate. Faibles charges (env 400 euros/an, eau potable comprise). Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348. L'agence Acta Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

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Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 4 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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