Vente appartement 240 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Très bel appartement lumineux de type T2 de 48 m² situé dans le quartier calme et recherché de Mériadeck à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de la bibliothèque.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et deux balcons. Vous trouverez également une chambre confortable avec rangements, facilement aménageable selon vos envies, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
À cela s'ajoutent une place de stationnement sécurisée et un cellier privatif.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez Ahmed Simeonov de préférence par téléphone ou par mail.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 600 €
Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Ahmed SIMEONOV, Tél. : 0749207065, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 948 431 952

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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