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Vente appartement 58 500 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Belfort (90000)

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  • 1 219 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Immobiliere De La Savoureuse

Immobiliere De La Savoureuse

52 avis
03 62 81 00 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement à vendre. Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 48 m2 habitables pouvant être converti en T3.
Situé à Belfort Nord, proche de toutes les commodités et du parc de la Roseraie, ce charmant logement lumineux et traversant possède également un jardin individuel.
Situé au RDC dans une petite copropriété de 5 lots aux faibles charges, il de compose de la façon suivante :
_Une grande pièce de vie de 25m2
_Une grande salle de bain avec douche et emplacement pour la machine à laver
_Une petite cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
_Une Chambre de 11m2 avec rangements
Une seconde chambre pourrait être rajoutée avec une simple cloison (voir plans ci-dessus.)
Au niveau technique :
L'appartement est entièrement isolé :
_Isolation murs intérieurs
_Isolation thermique et phonique plafond
_Plancher Isolé
Le chauffage est géré par des radiateurs électriques récents, l'eau chaude par un ballon d'eau.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec des volets roulants.
L'appartement possède également un terrain attenant dont la jouissance est exclusive ainsi qu'une cave.
Ce bien est libre de toute occupation.
Idéal primo accédants, couples et investisseurs.
Pour les investisseurs, bonne rentabilité locative et possibilité d'acquérir un autre T2 (38m2) sur le même pallier (voir annonces Orpi).
L'avis de votre conseiller ORPI : Bien pensé, bien agencé et bien isolé, cet appartement offre un bon compromis en tant que grand T2 ou petit T3. Économique, proche de toutes les commodités et doté d'un extérieur (rare sur le marché), il saura séduire particuliers et investisseurs.
Référence agence : 249

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : H4RA-CP6-OZZ - Réf Superimmo : ANVXZO777
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Caractérisques
Prix de vente : 58 500 €Prix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement48 m² - 2 pièces - 1 chambre
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 806 € / an
Maximum : 1 088 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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IMMOBILIERE DE LA SAVOUREUSE

Siren : 918316811 - N° de carte professionnelle : CPI90012023000000001
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