Vente appartement 159 000 €

48,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bègles (33130)

A vendre Grand T2 de 48,5 m² avec terrasse et parking Bègles Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce spacieux T2 de 48,5 m², situé au 2eme et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour-cuisine de 31 m² ouvrant sur une agréable loggia de 6,5 m², idéale pour vos moments de détente. La chambre, confortable et lumineuse, offre 13 m² de surface. Une salle d'eau moderne et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Atouts : Résidence récente et calme Dernier étage Belle surface et volumes généreux Loggia de 6,5 m² Parking en sous-sol Proche des commerces, transports et des axes principaux, ce grand T2 allie confort, luminosité et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Copropriété de 65 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1313.8 euros.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 313,8 € / an	Taxe foncière : 1 043 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	54 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2016.

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PICHET IMMOBILIER SERVICES

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