Vente appartement 270 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnolet (93170)

Liberkeys vous propose, à Bagnolet, un appartement de 48,37 m² Carrez, refait à neuf. Situé à 12 min à pieds du métro Mairie des Lilas, ligne 11 , ce bien séduira les primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'une connexion rapide à Paris et d'un potentiel locatif soutenu.
Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres fonctionnelles, d'une salle de bain, ainsi que d'une cave, idéal pour le stockage. L‘appartement bénéficie d'une exposition traversante, garantissant clarté naturelle toute la journée.
A moins de 5 min à pieds : supermarchés, écoles et espaces verts comme le parc Josette et Maurice Audin.
Le centre commercial Bel Est ainsi que de nombreux restaurants et commerces de proximité dynamisent le quartier, qui séduit chaque année étudiants, jeunes actifs et familles par sa vie de quartier animée.
Charges mensuelles : 146 €. Taxe foncière : 1 120 €/an.
Rentabilité attractive pour les investisseurs, dans une commune où la demande locative demeure forte (+7% en 3 ans selon LPI-SeLoger).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 5 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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