Vente appartement 269 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alfortville (94140)

Alfortville Centre – 2 pièces cosy avec balcon, cœur de ville au calme
Envie d'un petit cocon en plein cœur d'Alfortville ? Ce 2 pièces de 48 m² a tout pour plaire : lumineux, fonctionnel et idéalement situé à deux pas de la mairie, des commerces, des écoles et des transports.
Ce qu'on aime :
• Séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon sympa pour se détendre ou prendre un café
• Cuisine pimpante, aménagée et équipée, prête à accueillir vos meilleures recettes
• Chambre confortable pour des nuits paisibles
• Salle de bains + WC séparés (pratique !)
• Cave pour stocker sans encombrer
Le quartier :
• Centre-ville vivant, mais au calme
• Commerces, écoles, bus et RER D à quelques minutes à pied
• Accès rapide à Paris, sans stress
Parfait pour un jeune couple, un investisseur ou un premier achat
Vous voulez le visiter ? Faites-moi signe
Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.919389

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 5 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an	Taxe foncière : 1 437 €

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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PATRICK RENAN - CAPIFRANCE

16 avis clients

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