Vente appartement 350 000 €

47,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 47 M² - SPLENDIDE VUE MER - EXPOSITION SUD/OUEST - RÉNOVÉ - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE - IDÉAL INVESTISSEUR (10%)
Découvrez cet appartement 3 pièces de 47 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'une superbe vue mer.
Cet appartement très lumineux grâce à son exposition sud/ouest se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée (donnant sur un petit balconnet), d'une salle d'eau avec WC et de deux grandes chambres.
Chacune des pièces profitent de la vue mer.
Ce bien est idéal par sa situation centrale puisqu'il se situe sur la basse corniche reliant Nice à Monaco, à deux pas (à pied) de Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat et à proximité de la plage des Marinières et des transports.
Également idéal pour un investissement locatif !
Location saisonnière autorisée.
Environ 10% de rentabilité saisonnière brut possible !
Contactez votre spécialiste de Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Estimation offerte.
Prix de vente : 350 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1 190 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 7 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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