Vente appartement 85 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vienne (38200)

Appartement Lumineux de 47 m² à Vienne (38200)
Appartement de 47 m², situé au coeur de la ville historique de Vienne. Place Saint Louis. Cet appartement de deux pièces, en parfait état, est idéal pour ceux qui recherchent un premier investissement locatif ou un premier achat.
Découvrez une cuisine aménagée et une salle de bains moderne et fonctionnelle, avec baignoire. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous offrant un environnement calme et serein. Un velux (neuf) apporte une lumière supplémentaire dans la pièce de vie.
La chambre, lumineuse, indépendante.
L'appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces et services essentiels.
Faible charges de copropriété, immeuble très calme.
Des nombreux restaurants à proximité, ou vous promenant dans le parc et jardin situé à seulement 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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