Vente appartement 168 000 €

47,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Velaux (13880)

Velaux (13880). *** SOUS OFFRE *** Joli village provençal à 17 mn de la Gare TGV d'Aix-en-Provence et 15 mn de l'Aéroport Marseille Provence.
Idéal 1er achat ou investisseurs.
Découvrez cet appartement traversant lumineux de 53 m2 (dont 47,20 m2 Carrez), charmant Type 2 + mezzanine au cœur du village.
Au 1er et dernier étage, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ( orientation Ouest ) d'environ 24 m2, une chambre de plus de 11m2 avec placard intégré pour un rangement optimal, une salle d'eau fonctionnelle comprenant un coin buanderie et un WC indépendant. Une mezzanine vous offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente.
Des travaux de remise aux gouts du jour vous permettront de personaliser cet appatement très bien situé.
Opportunité rare d'acquérir un bien dans un village dynamique, à deux pas des commodités et des transports.
Copropriété de 4 lots d'habitation avec syndic bénévole.
Prix : 168 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1743.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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BEL ART IMMOBILIER

Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466

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