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26
Vente appartement 249 000 €
47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
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- 5 298 €/m²
- Meublé
- 1er étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Coin cuisine aménagé, équipé
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre Agence Nouveau Propriétaire vous invite à découvrir ce bien bénéficiant d'un EMPLACEMENT RARE EN PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER À VALRAS-PLAGE. Au premier étage AVEC ASCENSEUR d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec PISCINE et ACCÈS DIRECT À LA PLAGE, cet appartement T3 de 47 m² offre une VUE IMPRENABLE SUR LA MER. Dès l'entrée, un dégagement avec PLACARD distribue les espaces. La PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE EQUIPÉE profite d'une BELLE LUMINOSITÉ par sa baie vitrée. Elle s'ouvre sur une TERRASSE COUVERTE d'environ 11 m², orientée PLEIN SUD ET SANS VIS-À-VIS, avec une SUPERBE VUE DIRECTE SUR LA MER ET LA PISCINE. L'appartement comprend également DEUX CHAMBRES FONCTIONNELLES AVEC PLACARDS intégrés, une SALLE D'EAU et un WC séparé. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE est incluse et la résidence propose des services pratiques tels qu'une LAVERIE et un LOCAL À VÉLOS. LES + : bien vendu meublé, double vitrage, volets roulants, fibre optique, cumulus très récent. Situé à proximité des commerces, restaurants et animations, il allie tranquillité et praticité pour un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 380 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882190)
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 09/08/2025 -
Réf. agence : 345882190 - Réf Superimmo : ANVXYRXKG
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 5 298 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an | Taxe foncière : 944 € |
| Taxe d'habitation : 730 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| 1er étage avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | 1 Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine aménagé, équipé |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
530 € / an
Maximum :
770 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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Siren : 839063898 - N° de carte professionnelle : CPI 34012018000029437
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