Vente appartement 125 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valenciennes (59300)

Appartement T2 super bien placé en face du Parc de la Rhonelle
Vous cherchez un petit appartement idéalement situé ? Venez visiter ce logement super bien placé proche du centre ville de Valenciennes et en face d'un joli parc
l'appartement est au prix de 125 000 € honoraires de négociation inclus
Ce logement en vidéo sur notre chaîne YouTube Philipe GEIRNAERT - naturellement à vos côtés
Tout est sécurisé et accessible aux handicapés
Idéal pour un premier achat ou même faire de l'investissement locatif.
Ce logement était loué 700 € /mois
Cet appartement au 1er étage avec ascenseur se situe dans une résidence sécurisée et super bien entretenu.
Une entrée avec placard dessert un séjour avec cuisine équipée et ouverte
Puis une salle de bain spacieuse à côté de la Chambre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 372 725
RCP CIC

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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SABINE DERENSY - NIDÉAL

Siren : 940 372 7 - N° de carte professionnelle : 30022022000000014

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