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Vente appartement 145 900 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tours (37000)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tours (37000)
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- 3 104 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Dufay vous propose: Appartement T2 lumineux avec balcon – Emplacement stratégique proche Fac de médecine et futur arrêt de Tram, calme absolu – Idéal investisseur
Bel appartement de 47 m², très bien agencé, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec portail automatique et place de parking privative.
Emplacement parfait : à seulement 10 minutes à pied de la fac de médecine, de l’hôpital, du parc botanique et de tous les commerces de proximité. Le tout au calme, en fond de rue, sans vis-à-vis.
L’appartement se compose :
•d’une entrée avec placard,
•d’une belle pièce de vie lumineuse,
•d’une cuisine séparée avec accès au balcon (suffisamment grand pour une table et deux chaises),
•d’un espace nuit indépendant avec WC séparés, salle de bain avec baignoire,
•d’une grande chambre au calme donnant côté jardin.
Bonus investisseur : actuellement loué avec locataire en place. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité immédiate et sérénité garantie !
***A venir : Écoles, gymnase, crèche, commerces, équipements vélo, jeux pour enfants, voie piétonnes et espaces verts… Un projet à fort potentiel, très axé sur la nature et la qualité de vie, à une minute de la future ligne de tram !
==> C’est le moment d’investir intelligemment dans un secteur en plein essor !
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.17€ par mois (soit 938 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1855481 - Réf Superimmo : ANVXZKO1S
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| Prix de vente : 145 900 € | Prix au m² : 3 104 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 938 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1995 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2022.
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