Vente appartement 179 500 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

iad France - Audrey Pernet vous propose: TOULON EST Appartement T2 47M2 rénové avec vue panoramique sur la pinède
Situé au 5 ème étage avec ascenseur d’une résidence recherchée avec parc arboré, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie idéal au pied de la piste cyclable, à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers.
Atouts principaux :
Entrée desservant une cuisine équipée moderne et un salon lumineux, tous deux ouverts sur une terrasse plein sud-ouest avec vue dégagée sur la pinède, sans aucun vis-à-vis.
Salle de bain rénovée, WC séparés.
Chambre côté ouest avec volets roulants électriques.
Confort absolu : climatisation intégrale, triple vitrage sur baies vitrées et fenêtres.
Annexes
Stationnement dans parking collectif
Cave et local à vélos.
Résidence sécurisée et entretenue avec espaces verts.
Facades et toitures rénovées et payées
Appartement idéal pour résidence principale ou investissement locatif grâce à son emplacement stratégique à Toulon.
Ouvert à l’inter-agence.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 3 819 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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AUDREY PERNET - IAD

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