Vente appartement 154 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

iad France - Sylvie Goncalves vous propose: Appartement 2 pièces de 47 m² avec parking et cave – Résidence sécurisée, proche commodités et sans vis-à-vis.
Récemment ravalé, cet appartement de 2 pièces de 47 m² offre un cadre de vie agréable à Soisy-sous-Montmorency,
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 216 €/mois (chauffage, eau chaude et eau froide,...)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 3 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 592 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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