Vente appartement 220 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sillingy (74330)

iad France - Martin Arnissolle vous propose: EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 - SILLINGY - EXTERIEUR - RDC - 2 MIN EPAGNY ZONE COMMERCIALE -
Si vous êtes à la recherche d’un appartement dans une petite résidence très bien entretenue et au calme, voici un T2 disponible à Sillingy et actuellement occupé par un locataire.
Idéalement situé, proche de la zone commerciale d’Epagny, cet appartement en RDC dispose d’une entrée, d’un espace salon/séjour confortable et d’une cuisine entièrement équipée.
Dans le coin nuit, nous retrouvons un sas avec un placard aménagé, une chambre et une grande salle d’eau avec WC.
L’extérieur de 24,14 m2 est agréable et végétalisé.
Charges de copropriété incluant le chauffage et l’eau chaude.
Annexes : place de parking privative et cave. De nombreuses places visiteurs sont également disponibles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Arnissolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 898416441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 4 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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MARTIN ARNISSOLLE - IAD

Siren : 898416441 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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