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Vente appartement 225 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sathonay-Camp (69580)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sathonay-Camp (69580)
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- 4 787 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas du centre et des commodités de Sathonay-Camp, NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce joli T2 de 47 m², niché au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2019, alliant confort, modernité et extérieur généreux.
Dès l'entrée, un espace de dégagement de près de 8 m² permet d'accueillir rangements et penderie, tout en ouvrant la perspective sur la pièce de vie.
Le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée sur mesure, déploie plus de 22 m² baignés de lumière. L'ambiance y est douce et contemporaine, avec un espace repas et un coin salon donnant directement accès à la loggia couverte, prolongeant naturellement la pièce vers l'extérieur.
Depuis cette loggia, vous accédez à un agréable jardin privatif, véritable atout pour profiter d'un déjeuner au soleil ou d'une soirée d'été entre amis.
Côté nuit, la chambre de 11 m², calme et bien proportionnée, offre un accès direct à l'extérieur et un aménagement optimal.
La salle d'eau moderne, spacieuse et fonctionnelle, intègre un WC et un espace buanderie avec arrivée machine.
- Côté confort, tout est pensé pour un quotidien paisible :
- Résidence récente (2019) de bon standing
- Chauffage collectif au gaz
- Menuiseries PVC double vitrage
- Accès PMR
- Ascenseur
- Place de stationnement couverte disponible en sus du prix
Vous serez séduit par le calme du lieu et le soin apporté à chaque détail, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare TER à 12 min à pied reliant Lyon Part-Dieu en 15 minutes).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : VA17799-NOVEA-LD - Réf Superimmo : ANVXZVZ1Y
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 4 787 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 290 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2019 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 106 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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Siren : 902615194 - N° de carte professionnelle : CPI69012021000000167
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