Vente appartement 129 000 €

47,14 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Sever (40500)

EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR! Au coeur d'une résidence récente (2006), calme et sécurisée, cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 47 m² représente une belle opportunité d'investissement. Déjà loué et ne nécessitant aucun travaux, il offre une rentabilité immédiate et un placement serein. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin à usage privatif, un véritable atout en centre-ville. Une place de stationnement privative vient également compléter ce bel ensemble. Grâce à son emplacement judicieux, son confort moderne et la stabilité d'un bail en cours, cet appartement constitue un investissement idéal pour allier sécurité, praticité et valorisation patrimoniale. Loyer mensuel : 490 euros + 20 euros de charges Taxe foncière : 684 euros Opportunité à saisir sans tarder! (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 25 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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GUY HOQUET HAGETMAU

Siren : 844590984

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