Vente appartement 355 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

À VENDRE – 2 PIÈCES 47 m² + TERRASSE - SAINT-OUEN LES DOCKS
Dans une belle copropriété récente de 2015, idéalement située au cœur de l'écoquartier prisé des Docks de Saint-Ouen, à deux pas du grand parc des Docks, venez découvrir ce beau 2 pièces de 47 m² avec terrasse de 7 m², au calme absolu.
L'appartement se compose :
D'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bain moderne avec WC et d'une agréable terrasse , parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Appartement en très bon état général, situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, dans un environnement verdoyant et dynamique.
Local vélo.
Localisation idéale : proche commerces, transports, écoles, et surtout à proximité immédiate du magnifique grand parc des Docks.
Copropriété de 2015 – Aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 7 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an	Taxe foncière : 1 206 €

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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STÉPHANE OBADIA - EFFICITY

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