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Vente appartement 181 900 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Nazaire (44600)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 3 870 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jacky Petiz vous propose: à 200 m des plages, Appartement T2 de 47 m² - Rez-de-Chaussée - Traversant, avec 2 balcons : 1 via le salon côté rue (Sud-Ouest, en retrait) + 1 via la chambre à l'arrière (Nord-Est - levé du soleil)
1 pièce de vie , Salon-Séjour avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC indépendant avec rangements.
Volets électriques - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique (dans WC) - Fibre optique : Installée
État général : Propre, bien équipé, pas de travaux
4 places visiteurs dans la copropriété - Local à vélos spacieux en rez-de-chaussée.
Plages de Ker Villès et Villès Martin à 200/350m
Bus U3 - de Ste Marguerite à Penhouet via La Mairie, La Gare, la Zone Ciale de Trignac
•Bus à proximité immédiate
•Quartier calme
•Proximité mer (à pied)
•Idéal pour :
oRésidence secondaire
oInvestisseur saisonnier
oPremier achat - primos-accedants
oRetraités recherchant un pied-à-terre
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/06/2025 -
Réf. agence : 1789906 - Réf Superimmo : ANVXYUCC9
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| Prix de vente : 181 900 € | Prix au m² : 3 870 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2025.
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Siren : 519378731 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 12 14 35 00
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