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Vente appartement 249 000 €
47,49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Louis (68300)
47,49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Louis (68300)
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- 5 243 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle opportunité ? Appartement de standing avec fort potentiel locatif Votre agence Guy Hoquet Burnhaupt vous propose en exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 48 m² idéalement situé en plein centre de Saint-Louis au sein de la résidence récente et recherchée « Les Résidences du Marché ». Cet appartement se distingue par ses prestations haut de gamme et son excellent rendement locatif notamment en location courte durée type Airbnb qui fonctionne actuellement très bien. Il représente donc une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Des prestations soignées et fonctionnelles : Une belle entrée desservant l'ensemble du logement Une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager BOSCH, intégrée à un séjour lumineux Une chambre spacieuse, offrant un espace nuit confortable Une salle d'eau moderne, parfaitement aménagée Une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours Une cave privative pour un rangement optimisé Une place de parking privée, apportant confort et sécurité au quotidien Un bien écoresponsable et ultra moderne : Cet appartement bénéficie de performances énergétiques remarquables, notamment grâce à : Un approvisionnement en énergie écologique fourni par la ville de Saint-Louis (0 g CO?/kWh de chaleur) Une isolation thermique et acoustique haut de gamme, avec vitrages anti-effractions Une certification BEPOS Effinergie 2017, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit Un confort de vie optimal grâce à la domotique intégrée dans chaque pièce, aux portes-fenêtres coulissantes équipées de brise-soleil orientables (BSO), à l'isolation extérieure renforcée ainsi qu'aux planchers chauffants Ce bien rare sur le marché allie modernité, confort et rentabilité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de cet investissement.
Publiée le 18/01/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 5533 - Réf Superimmo : ANVXXOICM
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 5 243 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47,49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 2022 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres triple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
340 € / an
Maximum :
510 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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Siren : 984069286 - N° de carte professionnelle : 6802AA01389
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