Superimmo
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Vente appartement 75 000 €
47,06 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 1 594 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
La Manufacture de l'Immo

La Manufacture de l'Immo

320 avis
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Description

SAINT-ETIENNE CRET DE ROCH/JEAN JAURES.
IDEAL INVESTISSEUR APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE (bail meublé)
A DEUX PAS DU CENTRE ET DE L'ACCES AU TRAMS
AU 2 EME ETAGE COTE RUE 1ER ETAGE COTE COURS D'UNE COPROPRIETE AVEC FAIBLE CHARGES
APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F2 DE 47.06 M2 CARREZ ENTIEREMENT REFAIT A NEUF
HALL D'ENTREE/ DEGAGEMENT AVEC RANGEMENT DESSERVANT :
- UNE PICES DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR DE 25,14m2.
- UNE GRANDE CHAMBRE DE 14.30M2 AU CALME COTE COURS
- UNE SALLE D'EAU AVEC WATER CLOSET DE 3.10M2

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
LOUE DEPUIS JUILLET 2025 580 EUROS/MOIS BAIL MEUBLE
RENDEMENT LOCATIF BRUT 9,28%
TRIPLE VITRAGE PVC -
CHAUFFAGE INDIVIDUEL AVEC RADIATEUR ELECTRIQUE A ACCUMULATION (2021).
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON D'EAU CHAUDE ELECTRIQUE (2021)
VMC HYGROMETRIQUE (2021)
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 626.88€/an soit 52.24€/mois (entretien parties communes, syndic, assurance...).
TAXE FONCIERE (2024) : 610€/an.
INTERPHONE - FIBRE.

Date de construction : avant 1949
Nombre de lots : 22.
Numéro des lots vendus : 22
Lots vendus représentants 65/1000èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : C-143 GES : A-4.
Estimation des montants annuels d'énergie du logement : entre 653€ et 883€/an.
REF/SDSVA044.
IDEAL INVESTISSEMENT - FAIBLE CHARGES !
PRIX : 75.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ /
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :

Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Publiée le 05/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SDSVA044 - Réf Superimmo : ANVXZTF55
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 1 594 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

47,06 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1930
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 653 € / an
Maximum : 883 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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