Vente appartement 229 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saclay (91400)

Situé à Saclay Val d'Albian, au calme, au deuxième et dernier étage d'un immeuble isolé par l'extérieur, appartement 2 pièces de 47m² comprenant : Entrée avec rangement, séjour d'environ 16m² exposé Sud, cuisine séparée (aménagée et équipée), chambre et salle de douche avec wc et espace buanderie. Une place de parking extérieur et une cave. Appartement LUMINEUX (exposition Sud) offrant une vue dégagée. Immeuble isolé par l'extérieur. Réfection de la cage d'escalier et installation d'un portail déjà voté. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus, axes autoroutiers et gare de Vauboyen à 20 minutes à pied). A proximité directe du plateau de Saclay, de ses grandes écoles (HEC, Polytechnique, Supelec..), de ses entreprises (Danone, Thalès, EDF..) , laboratoires, centres de recherche et de la future gare de la ligne 18 (2026). Cette annonce immobilière vous est présentée par Mme LEBRUN Chloé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry (n° 819 397 886). Carte professionnelle CPI 91012018000023831, délivrée par la chambre du commerce d'Evry. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros. Chloe LEBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an	Taxe foncière : 784 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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MON AGENT DU GRAND PARIS À SACLAY

Siren : 810766816 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2018 000 023 831

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