Vente appartement 430 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

Paris 17ème (75017)

iad France - Sandrine Adenet-Louvet vous propose: Venez découvrir cette opportunité dans le quartier des Batignolles, entre les métros Malesherbes et Pont-Cardinet.
À proximité de la rue de Tocqueville et du Boulevard Pereire.
Appartement 2 pièces au calme de 47 m2 avec terrasse de 9m2, situé au Rez-de-chaussée d’une copropriété bien tenue.
Il se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec salle de bain et de wc séparés.
Une cave complète ce bien directement accessible de l’appartement.
Des travaux de modernisation dans la cuisine et la salle de bain permettront de révéler tout son potentiel.
Proche des commerces et des transports. (Ligne 14 / ligne 3)
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Adenet-Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 504552209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 9 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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SANDRINE ADENET-LOUVET - IAD

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