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Vente appartement 399 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 15ème (75015)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 15ème (75015)
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- 8 489 €/m²
- Exclusivité
- Étage 21/28 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valeria Dragneva vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT – PARIS 15ᵉ – VUE IMPRENABLE SUR LA TOUR EIFFEL
Un placement rare, sécurisé et hautement rentable dans une résidence de prestige.
Offrez-vous une opportunité exceptionnelle d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, avec une vue directe et panoramique sur la Tour Eiffel.
Caractéristiques de l’investissement
Bien : Appartement T2 de 48 m²
Résidence : Adagio Pierre & Vacances – Paris 15ᵉ
Vue : Inégalable sur la Tour Eiffel
Bail commercial en cours
Loyer garanti : 20 418 € TTC / an, indexé
Charges courantes : Entièrement prises en charge par le gestionnaire
Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Amortissements possibles
Revenus faiblement ou non fiscalisés
Rentabilité & Sécurité
Rentabilité nette garantie : 5 %
Loyer sécurisé, sans vacance locative
Aucune gestion à assurer par le propriétaire
Pas de procédures en cours
Prestations haut de gamme de la résidence
Espace wellness & spa
Piscine intérieure
Parking
Résidence sécurisée avec gestion professionnelle
Pourquoi investir ?
Localisation premium : Paris 15ᵉ, secteur très demandé
Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, atout rare et patrimonial
Avantages fiscaux du régime LMNP
Investissement clé en main, sécurisé et rentable
Une opportunité rare, idéale pour les investisseurs exigeants recherchant à la fois sécurité, rendement et prestige.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/07/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1817429 - Réf Superimmo : ANVXZ5CI3
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 8 489 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 21/28 avec ascenseur |
| Année de construction : 2005 | Gardien |
| Climatisation | Séjour de 23 m² |
| Alarme - Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 1200 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  208 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/05/2024.
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