Vente appartement 209 000 €

47,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

Situé au 107 avenue du Général de Gaulle, au centre-ville d'Ozoir-la-Ferrière, ce grand deux-pièces de 47 m² vous séduira par son confort et sa situation idéale. Au 1er étage d'une résidence neuve livrée en 2025, il offre une entrée, un séjour lumineux avec espace cuisine donnant sur un agréable balcon, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Une place de parking en sous-sol sécurisé, très appréciée et pratique au centre-ville, complète ce bien. Vous profiterez des prestations récentes et des normes actuelles de construction (isolation, performance énergétique?), tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Exclusivité les agences réunies Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560 euros.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 4 428 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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L'ADRESSE OZOIR LA FERRIÈRE

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