Vente appartement 139 000 €

47,87 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

Découvrez cet appartement de 48 m2 environ, situé au 5 ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien.
Laissez-vous séduire par la résidence Le Square de l'Europe, quartier Madeleine, proche des bords de Loire et des transports (ligne bus et ligne B du tram), avec gardien, ascenseur et espaces verts.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée avec accès également au balcon, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de bains avec WC.
Vous bénéficiez également d'une cave privative et surtout d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout !
Les menuiseries sont neuves en aluminium, double vitrage.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces.
Contactez-moi rapidement pour une visite.
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 759 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918983412
RCP ALLIANZ

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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