Vente appartement 735 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

iad France - Olivia Mai (06 38 92 22 80) vous propose : Dans le quartier prisé du Mont Boron à Nice, découvrez ce superbe appartement en dernier étage d’une résidence soignée.
Il offre une splendide vue mer et ville depuis une grande terrasse de 36 m² environ exposée sud-ouest, accessible depuis toutes les pièces.
Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée (rénovée en 2022).
Une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dégagement avec placard, une véranda, un bureau ou seconde chambre complètent ce bien.
Prestations de qualité : climatisation récente, double vitrage, électricité, cuisine et salle d’eau refaites en 2022.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : toiture et étanchéité refaites. Cave et parking inclus.
À 15 min à pied de la plage et proche de toutes commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Mai EI (ID 29736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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OLIVIA MAI - IAD

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