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Vente appartement 368 000 €
47,23 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
47,23 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
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- 7 792 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 2 pièces ? Terrasse vue mer ? Résidence de standing Fabron / Lanterne Situé au 3? étage d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, dans le quartier très prisé de l'ancien chemin de la Lanterne, cet appartement de 47,23 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par son style raffiné et ses belles prestations.
La pièce de vie, véritable atout du bien, déploie près de 33 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux et une décoration contemporaine soignée.
Côté nuit, une chambre avec dressing sur mesure. Ces deux pièces s'ouvrent directement sur une belle terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une agréable vue sur la mer. La salle d'eau a également été entièrement rénovée.
Les prestations comprennent une climatisation réversible, un éclairage connecté, ainsi que des stores et volets électriques.
La copropriété de 35 lots a bénéficié de travaux récents (façade, piscine, étanchéité), tous votés et réglés. Charges : environ 100 euros/mois.
Un grand garage fermé complète ce bien rare : situé au même niveau que l'appartement, il peut accueillir une voiture et un deux-roues, avec prise pour véhicule électrique.
Idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet. 04 92 10 36 56
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : AG1231-86215991 - Réf Superimmo : ANVXZGP4K
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| Prix de vente : 368 000 € | Prix au m² : 7 792 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 068 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 47,23 m² - 2 pièces - 1 chambre | Refait à neuf |
| Étage 3/5 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| 1 terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Alarme - Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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