Vente appartement 193 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

Votre agence LOGER - IMMO vous propose cet agréable appartement 2 pièces de 46,54 m², en excellent état, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, dont les parties communes ont été récemment rénovées. Faibles charges. Climatisation.
Il se compose de :
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau avec WC.
? Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la mairie et à seulement 850 mètres du RER A Neuilly-Plaisance (10 minutes à pied).
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, cet appartement représente une belle opportunité avec un excellent potentiel locatif ou de valorisation.
? À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 4 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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