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Vente appartement 130 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nemours (77140)

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  • 2 766 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cindy LE RASLE - iad

Cindy LE RASLE - iad

10 avis
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Description

iad France - Cindy Le Rasle vous propose: Nemours centre-ville - Appartement T2 avec Ascenseur
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 au deuxième et dernier étage.
Il se compose d'un séjour, d'un dégagement distribuant une salle d'eau, une chambre et un wc séparé, d'une cuisine ainsi que d'une loggia.
Une place de stationnement complète le bien.
Prestations : exposition est/ouest, chaudière individuelle gaz de ville, ascenseur.
Situé dans un secteur calme et verdoyant, le cOEur de ville est accessible à pieds : les commerces se trouvent à 5 minutes à pieds et la gare SNCF à 10 minutes.
A votre écoute pour plus d'informations.
Avis de valeur de votre bien offert.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Le Rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1867184 - Réf Superimmo : ANVXZRK1P
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 2 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 028 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2000
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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