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Vente appartement 173 240 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44300)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44300)
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- 3 686 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous propose : NANTES - JULES VERNE
Situé au second étage d'une résidence livrée en 2013, cet appartement T2 de 47m2 environ offre un confort de vie agréable et lumineux.
La pièce de vie ouvre sur une belle terrasse bien exposée et spacieuse pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine équipée et aménagée (plaques au gaz, hotte, emplacement four et lave-vaisselle) est semi-ouverte sur le salon.
Le coin nuit séparé de la pièce de vie se compose d'une grande chambre, d'une salle de bains (baignoire, sèche-serviettes) et d'un WC indépendant.
Une chaudière au gaz récente assure la production individuelle de chauffage et d'eau chaude.
Les double-vitrages et les menuiseries PVC de qualité assurent un confort thermique et phonique optimaux.
La résidence est parfaitement entretenue et un stationnement privé en sous-sol complète le bien.
Niveau emplacement, vous êtes à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Pin Sec et juste à côté d'un arrêt de bus ligne 11. Les commerces et services sont accessibles à pied.
Contactez-moi dès à présent pour visiter cet appartement prêt à être habité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet EI (ID 74224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 19/08/2025 -
Réf. agence : 1825718 - Réf Superimmo : ANVXZAIPP
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| Prix de vente : 173 240 € | Prix au m² : 3 686 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | 2ème étage avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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