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Vente appartement 157 000 €
47 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44300)

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  • 3 340 €/m²
  • Étage 1/6
Aurelie Chaudouard - iad

Aurelie Chaudouard - iad

28 avis
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Description

iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: ***SOUS OFFRE *** Un appartement similaire est toujours disponible.
VUE LOIRE – 1ER ÉTAGE - CHARME DE L’ANCIEN - BALCON FILANT – EXPOSITION SUD EST
'Cet appartement est une belle page blanche à écrire et fera le bonheur d'un particulier ou d’un investisseur souhaitant acquérir en coeur de ville'.
=> LOCALISATION : centre ville historique, quai de la Fosse, proche du mémorial de l’esclavage. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, restaurants. Accès direct à la gare par le tramway en 12 minutes et accès au futur CHU à 18 minutes à pied.
=> DESCRIPTION : 47m² habitables à rénover entièrement.
une superficie de 47 m² composée d’une pièce principale avec 2 cheminées anciennes, d’un toilette séparé et d’un lavabo.
Fenêtres sur la rue récentes en double vitrage PVC.
=> ÉQUIPEMENTS : absence de système de chauffage : le bien n’est pas soumis au DPE, travaux à prévoir.
=> ATOUTS : luminosité, bien de caractère, vue dégagée sur la Loire, grande hauteur sous plafond, poutres en bois, parquet ancien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1905103 - Réf Superimmo : ANVX101HTL
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 3 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 456 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 1 pièceÉtage 1/6
Année de construction : 1900Cheminée
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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AURELIE CHAUDOUARD - IAD

Siren : 831056916
28 avis clients
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