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Vente appartement 189 900 €
47,78 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44200)

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  • 3 974 €/m²
  • Étage 9/15 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
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Description

NANTES - Cité des Congrès Découvrez ce bel appartement de 48 m², situé au 9? étage d'une résidence récente et haut de gamme (2016). Il offre une vue dégagée ainsi qu'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien, à la fois fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon. Prestations de qualité Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Parking privatif en sous-sol Un véritable coup de coeur, alliant confort, modernité et belle luminosité. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements contactez Chrystèle 06.31.09.91.48 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros. Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 17/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : THEO_CE - Réf Superimmo : ANVXZWB1T
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 3 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

47,78 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 9/15 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2016
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 177 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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