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Vente appartement 189 900 €
47,21 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
47,21 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 4 022 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES, QUARTIER SAINT-DONATIEN | Appartement T2 (47.21m²) - EXCLUSIVITÉ
Calme | Lumineux | Idéalement situé
Situé Allée Richemont, découvrez ce bel appartement de 47 m² avec une situation géographique idéale, dans un immeuble semi-récent (2001) de 4 étages avec ascenseur à proximité immédiate du centre-ville et du Jardin des Plantes. Vous profiterez d'un quartier calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces, restaurants, transports.
Dans des parties communes soigneusement entretenues, équipé d'un ascenseur, l'appartement situé au 1ère étage comprend :
Une entrée avec placard (5,58m2) desservant :
Un salon/séjour spacieux (20,22m2) avec une porte fenêtre donnant sur un balcon (5,57m2) avec vue jardin.
Une cuisine indépendante lumineuse et équipée. (5,75m2)
Une chambre dotée d'un grand placard de rangement (10,14m2)
Une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et rangement (4,35m2)
Un WC indépendant (1,17m2)
Annexe :
Une place de stationnement intérieur privative.
Les atouts :Résidence et parties communes très bien entretenues.
Environnement dynamique et central, au pied des commodités et des transports.
Exposition : Sud-Est
Chauffage et eau chaude : électrique
Une visite s'impose !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 21-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA2350-TALENTIS - Réf Superimmo : ANVXZUY0V
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| Prix de vente : 189 900 € | Prix au m² : 4 022 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47,21 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 2001 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 97 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  132 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/07/2017.
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Siren : 494356488 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 034 903
02 51 84 26 22
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