Vente appartement 65 000 €

47,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 3ème (13003)

T3 Spécial Investissement 11% - Belle de Mai
Skyline Real Estate vous propose un appartement T3 traversant situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu construit dans les années 1970, vendu loué, de 56m² en bon état général, idéal pour un investissement locatif.
Le bien se compose ainsi:
Un séjour lumineux. une cuisine équipée. 2 chambres avec chacune dressing, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.
L’atout : un balcon pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
L’immeuble bénéficie de la présence d’un agent d’entretien, d’un parking résidentiel.
L'appartement est vendu loué (bail non meublé) :
Loyer de 600€/m HC
Charges mensuelles : 60€
Taxe foncière: 727€
DPE : G (475kWh/m²/an)
GES : C (15 kg CO2/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Louis Carrel au 06 28 78 81 25 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia TOURTEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculée au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 1 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 475 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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